Respuestas a las consultas más frecuentes sobre división de lotes, zonificación y carga de obras en la Dirección de Catastro.
¿Qué tipo de división se puede realizar? Depende de la zonificación y de las dimensiones mínimas que fija el Código de Edificación vigente. Conviene consultar antes la zona en la que se encuentra el lote.
¿Cómo sé en qué zona está mi terreno? La zonificación depende de la ubicación del inmueble y del Código de Edificación. Se consulta por correo a catastro@plottier.gob.ar o presencialmente en la Dirección de Catastro (planta alta del Edificio Municipal, Gral. Elordi 155), con al menos uno de estos datos: dirección del lote, plano del lote o nomenclatura catastral.
¿Por qué mi terreno sigue figurando como baldío? Caso 1: si los planos de obra se presentaron en Obras Particulares y ya tienen el final de obra aprobado, la edificación se carga automáticamente. Caso 2: si no se declaró formalmente la construcción, hay que contratar a un profesional habilitado (agrimensor, ingeniero o arquitecto) para que haga la declaración de edificación y presente los planos.
¿Quién carga las edificaciones o planos de obra? Lo hace exclusivamente el profesional interviniente (agrimensor, ingeniero o arquitecto) habilitado, por el procedimiento digital o presencial en Catastro.
Dividí mi lote, ¿por qué no figura en Recaudaciones? Una vez registrada la mensura en la Dirección Provincial, la provincia notifica por correo y Catastro envía la solicitud para generar las nuevas partidas municipales. Si todavía no aparece, hay que acercarse a Catastro o escribir a catastro@plottier.gob.ar pidiendo la generación de la partida.
¿Puedo solicitar la unificación de lotes? Sí, con la intervención de un profesional habilitado (agrimensor, ingeniero civil o especialista matriculado). La solicitud se presenta ante Catastro con la documentación técnica.